Montag, 22. Oktober 2012

Die Suche nach dem richtigen Bauträger

Unser Besichtigungsmarathon. Wer wird unser Haus bauen? Drei Bauträger stehen auf unserer Liste, die bisher unser Interesse geweckt haben und nicht preislich schon von vornherein ausschieden.
  • Massa Haus in Neumünster
    Der günstige Anbieter mit Häusern unter 90.000€ und dem Ausbau komplett in Eigenleistung.
  • Scanhaus in Neumünster
    Der alles-komplett-Anbieter mit der Bezahlung erst wenn alles fertig ist.
  • Noah Haus in Heede
    Der Anbieter mit individueller Planung und einem großen Musterhauspark.
Diese Drei wollten wir an diesem schön Sonntag (Regen wie aus Eimern...) alle anschauen und uns einen zweiten Eindruck machen. Den Ersten haben wir uns mit den Katalogen, der einzelnen Firmen bereits gemacht. Vorher hatten wir uns schon auf ein Holzhaus festgelegt, da diese etwas günstiger sind als massive Häuser, ein gesünderes Raumklima haben und zudem auch noch viel schneller bezugsfertig sind.

Massa lockte uns mit sehr günstigen Preisen und einer augenscheinlich guten Ausstattung. Einen Termin haben wir nicht vereinbart, aber gucken kann man ja trotzdem mal. Alles in allem war das schon recht hübsch, aber irgendwie auch nicht mehr. Nach dem Gespräch mit der Verkäuferin vor Ort waren wir auch ziemlich ernüchtert, da der Ausbau eines Hauses den Preis von 90.000€ auf rund 190.000€ steigert und wir dazu auch noch alles in Eigenleistung machen müssten. Ist ein Holzhaus vielleicht doch nicht das richtige für uns? Können wir uns doch kein Haus leisten?

Warten wir erst einmal den Termin bei Scanhaus ab. Hier gibt es ein komplettes Haus für ca. 130.000€, ganz ohne Eigenleistung. Das Muster-Scanhaus machte auf uns gleich zu Beginn einen besseren Eindruck als das Haus von Massa. Irgendwie ein wenig hochwertiger und gemütlicher, allerdings auch teurer. Aber irgendwie auch nicht wenn man sich die Endsumme genauer anschaut. Alles in allem 165.000€, aber dazu bleibt noch die Frage, ob das Haus überhaut in das Baufenster passt. Unser schmales Grundstück mit dem dementsprechend noch viel schmaleren Baufenster ist ja schon eine kleine Herausforderung. Aber bei Scanhaus fühlten wir uns schon einmal gut beraten. Unser Verkäufer hat alle Kosten die auf uns zukommen können einmal routiniert aufgelistet. Vom Baugrundstück, samt Erschließung, über das Haus und die Außenanlagen zu den Nebenkosten. Alles in allem ein schönes Angebot und eine ganze Menge an Input über das man nachdenken muss. Bei der Durchsicht der Häuser stellten wir fest, dass wirklich keines davon änderungsfrei in unser Baufenster passte. Es kommen also zu den 165.000€ noch weitere Kosten für das Verschieben einiger Wände auf uns zu, die er uns erst nach Rücksprache mit dem Architekten nennen konnte.

Auf dem Weg zu Noah haben wir lange überlegt ob wir dort überhaupt noch hinfahren sollen. Schließlich hatten wir gerade schon sehr viel gesehen. Aber wenn man schon mal dabei ist kann man auch weiter machen.
Bei Noah angekommen sind wir erst einmal ins Omega-Haus gestolpert. Der erste Eindruck WOW. Alleine schon das Gäste WC im Erdgeschoss hat uns umgehauen, auch die Atmosphäre in dem Noah-Haus war sehr angenehm. Und die detailverliebte Einrichtung empfanden wir beide sehr angenehm. Auch alle anderen Noah-Häuser haben uns sehr beeindruckt.
Können wir hier gleich einziehen?


Wir haben uns nach diesem Tag für Noah-Haus entschieden und uns ein Angebot zusenden lassen. Noch mal 15.000€ mehr wie Scanhaus, allerdings genau das, was wir uns vorgestellt haben.Und zudem auch nochmal eine Spur hochwertiger.

Sonntag, 7. Oktober 2012

Grundstückssuche

Eigentlich wollten wir jetzt noch gar nicht ein Haus bauen - nach Grundstücken gucken kann man aber ja schon mal oder?

Ein paar Baugebiete in der Nähe von unserem aktuellen Wohnort hatten wir bereits besichtigt und waren ziemlich enttäuscht, wie dicht alle Grundstücke zusammengequetscht waren. Nein, so wollten wir das nicht. Wir wollten lieber mehr Natur um uns haben und nicht zu jeder Seite so dicht dran Nachbarn.

Eine Freundin aus dem Stall, in dem mein Pony steht, erzählte von einem Baugebiet direkt in der Nähe. Ja, das wollten wir uns mal anschauen. Der viel kürzerer Weg zum Stall (mal eben reduziert von 30 auf 5 Minuten...) lockte doch extrem. Am gleichen Abend sind wir noch auf dem Weg nach Hause dort angehalten und haben uns alles angeschaut: Das Baugebiet war groß und viele Grundstücke waren bereits verkauft - das sahen wir direkt auf dem großen Übersichtsschild. Haben davon ein Foto gemacht und konnten darauf bei unserem Spaziergang direkt sehen, welche Grundstücke noch frei sind. Es waren nämlich auch viele schon verkauft, die noch gar nicht bebaut waren - und leider waren auch viele schon verkauft, die noch gar kein roten Aufkleber hatten. Gerade in so eines hatten wir uns natürlich auf Anhieb verliebt...

Wir nahmen Kontakt zur Maklerin, die das Baugebiet verwaltet, auf und sie teilte uns direkt mit, dass das Grundstück, was wir uns ausgesucht hatten, bereits verkauft war und die Bauarbeiten auch ganz bald starten würden. Dumm gelaufen. Sie nannte uns dann die Grundstücke, die wirklich noch frei waren. Eins war ganz frei und bei den anderen bestand eine Baubindung mit der Firma Groth. Das ganz freie Grundstück wollten wir uns nochmal genauer anschauen. An unserem ersten Besichtigungstag haben wir es direkt aussortiert, weil es sehr klein wirkte und durch das mit offener Tür umgekippte Dixie-Klo, was von der Nachbarbebauung dort abgestellt war, auch wenig einladend wirkte. Am zweiten Besichtigungstag kam es dann durchaus in Frage und wir haben nun auch die eigentliche Grundstücksgrenze besser sehen können. Gehörte gar nicht alles zum Nachbargrundstück wie erst angenommen.

Schmal ist es zwar trotzdem noch, aber nicht klein. Im Norden befindet sich ein Knick über die komplette Grundstückslänge, der von den 3 Nachbarn abgrenzt und noch selbst bepflanzt werden muss. Im Osten befindet sich ein großes Feld sowie auch nochmal ein Knick, der schon angelegt ist. Im Süden ein einziger direkter Nachbar. Im Westen die Straße, die danach in eine Kehre endet und demnach schön ruhig ist. Gesamtgröße insgesamt 630m².

Ja, das wird unser Grundstück!